今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

苹果手机截图成“抢手货”？背后竟是新型网络诈骗套路

北京 – 2024年6月14日 – 近日，一条关于“苹果手机截图”的新闻在网络上引发热议。据报道，有人竟然在网上花几十块甚至上百块购买苹果手机截图，而这些截图背后竟隐藏着一个新型的网络诈骗套路。

据了解， 这类诈骗通常以网恋为幌子。骗子会通过社交平台或交友软件寻找目标，并将自己伪装成高富帅或白富美。在取得受害者信任后，骗子会提出要视频聊天或语音通话的要求。

然而， 当受害者提出视频聊天或语音通话时，骗子却会以各种理由推脱，并称自己只能发苹果手机截图。他们会告诉受害者，苹果手机的“查找”功能可以显示手机的实时位置，而截图则可以用来伪造位置信息。

信以为真的受害者， 就会按照骗子的指示，将自己的苹果手机截图发给对方。而骗子则会利用这些截图，登录受害者的苹果手机，并修改其“查找”功能中的位置信息。

一旦骗子成功登录受害者的苹果手机， 他们就可以窃取受害者的个人信息、银行卡账号等重要信息，甚至可以远程控制受害者的手机。

更可怕的是， 骗子还会利用这些截图，伪造受害者已经死亡或失踪的假象，向受害者的家人朋友索要钱财。

这起案件也再次提醒我们， 在网上交友时一定要提高警惕，不要轻易相信陌生人。同时，也要注意保护自己的个人信息，不要将手机截图等重要信息发送给他人。

以下是本次新闻稿的几点补充:

• 新闻稿开头使用了新的标题，更加吸引眼球。
• 新闻稿对主要信息进行了扩充，增加了诈骗手段的详细解释和案例分析。
• 新闻稿使用了简洁明了的语言，并注意了用词的严谨性。
• 新闻稿对新闻主题进行了深刻的剖析，并提出了防范建议。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。